ЖКХ ОПРЕДЕЛЕНИЯ
Основные термины и их определения, используемые в жилищно-коммунальном
хозяйстве

Основные термины и их соответствующие определения
Водоотведение - отвод бытовых
стоков из жилого помещения по присоединенной сети. Газоснабжение -
круглосуточное обеспечение потребителя газом надлежащего качества, подаваемым в
необходимых объемах по присоединенной сети в жилое помещение, а также продажа
бытового газа в баллонах. Горячее
водоснабжение - круглосуточное обеспечение потребителя горячей водой
надлежащего качества, подаваемой в необходимых объемах по присоединенной сети в
жилое помещение. Дефект
элемента многоквартирного дома - неисправность (изъян) элемента многоквартирного
дома, вызванная нарушением правил, норм и технических условий при его
изготовлении, монтаже или ремонте. Жилищно-коммунальное
хозяйство – часть хозяйства государства, обеспечивающая совокупностью
деятельности служб и организаций, а также технических средств содержание в
надлежащем состоянии жилого фонда и предоставление населению коммунальных
услуг. Жилищно-коммунальные
услуги – деятельность по управлению, эксплуатации, содержанию жилого
фонда и предоставлению коммунальных услуг. Инженерные
системы многоквартирного дома (внутридомовые инженерные системы) -
механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование,
находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и
обслуживающее более одного помещения, предназначенное для обеспечения
благоприятных и безопасных условий проживания граждан в многоквартирном доме и
предоставления им коммунальных услуг. Исполнитель
коммунальных услуг - юридическое лицо независимо от
организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель,
предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие
коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных
систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные
услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество
собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный
потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным
домом собственниками помещений - иная организация, производящая или
приобретающая коммунальные ресурсы. Капитальный
ремонт многоквартирного дома - ремонт многоквартирного дома с целью
восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов
и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных
показателей. Коммунальные
ресурсы - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ,
бытовой газ в баллонах, тепловая энергия, твердое топливо, используемые для
предоставления коммунальных услуг. Коммунальные
услуги - деятельность по холодному водоснабжению, горячему
водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению,
обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях. Многоквартирный
дом - индивидуально-определенное здание, состоящее квартир и
помещений, не являющимися частями квартир и предназначенным для обслуживания
более одного помещения в данном доме. Модернизация
многоквартирного дома - вид преобразования, при котором производится
частичная перестройка и переоборудование многоквартирного дома с целью
приведения его в соответствие с современными функциональными и эстетическими
требованиями. Моральный
износ многоквартирного дома - постепенное (во времени) отклонение основных
эксплуатационных показателей от современного уровня технических требований
эксплуатации зданий и сооружений, также величина, характеризующая степень
несоответствия основных параметров, определяющих условия проживания, объем и
качество предоставляемых услуг современным требованиям. Надлежащее
содержание общего имущества многоквартирного дома - деятельность по
обеспечению содержания общего имущества многоквартирного дома в соответствии с
требованиями технических норм в целях создания и поддержания благоприятных и
безопасных условий проживания граждан в таком доме. Неисправность
элемента многоквартирного дома - состояние элемента, при котором им не
выполняется хотя бы одно из заданных эксплуатационных требований. Общее имущество
в многоквартирном доме - помещения в данном доме, не являющиеся
частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в
данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты,
лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых
имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в
данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие
несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое,
санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за
пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения,
земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и
благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и
благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном
участке. Отопление -
поддержание в жилом помещении, отапливаемом по присоединенной сети,
установленной нормативами температуры воздуха, а также продажа твердого топлива
при наличии печного отопления. Повреждение
элемента многоквартирного дома - неисправность элемента
многоквартирного дома или его составных частей, вызванная внешним воздействием
(событием). Потребитель
коммунальных услуг - гражданин, использующий коммунальные услуги для
личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением
предпринимательской деятельности. Состав предоставляемых потребителю
коммунальных услуг определяется степенью благоустройства многоквартирного дома,
под которой понимается наличие в многоквартирном доме или жилом доме
внутридомовых инженерных систем. Реконструкция
многоквартирного дома - комплекс строительных работ и
организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных
технико-экономических показателей (количества и площади квартир, строительного
объема и общей площади многоквартирного дома, вместимости или пропускной
способности или его назначения) в целях улучшения условий проживания, качества
обслуживания, увеличения объема услуг. Ремонт
многоквартирного дома - комплекс строительных работ и
организационно-технических мероприятий по устранению физического и морального
износа, не связанных с изменением основных технико-экономических показателей многоквартирного
дома.
Ресурсоснабжающая организация - юридическое лицо независимо от
организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель,
осуществляющие продажу коммунальных ресурсов. Степенью
благоустройства многоквартирного дома - наличие в многоквартирном доме
внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю
коммунальные услуги. Текущий
ремонт многоквартирного дома - ремонт многоквартирного дома с целью
восстановления исправности (работоспособности) его конструкций и систем
инженерного оборудования, а также поддержания эксплуатационных показателей. Техническое
обслуживание многоквартирного дома - комплекс работ по поддержанию
исправного состояния элементов многоквартирного дома и заданных параметров, а
также режимов работы его технических устройств. Товарищество собственников жилья - товариществом собственников жилья
признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в
многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого
имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса,
владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения
общим имуществом в многоквартирном доме. Управление
многоквартирным домом – деятельность по обеспечению благоприятных и
безопасных условий проживания граждан, надлежащему содержанию общего имущества
в многоквартирном доме, решению вопросов пользования указанным имуществом, а
также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающих в таком доме. Управляющая
организация - юридическое лицо независимо от организационно-правовой
формы, а также индивидуальный предприниматель, управляющие многоквартирным
домом на основании договора управления многоквартирным домом. Услуги –
виды деятельности, работ, в процессе выполнения которых не создается новый,
ранее не существовавший материально-вещественный продукт, но изменяется качество
уже имеющегося, созданного продукта. К услугам относят бытовое, коммунальное,
транспортное обслуживание, обучение, лечение, культурно-воспитательную работу,
уход за детьми и престарелыми. Услугами считаются также юридические и другие
консультации, предоставление информации, способствование проведению деловых
операций. Физический
износ многоквартирного дома - ухудшение технических и связанных с ними
эксплуатационных показателей здания, вызванное объективными причинами, а также
величина, характеризующая степень таких ухудшений на определенный момент
времени. Холодное
водоснабжение - круглосуточное обеспечение потребителя холодной
питьевой водой надлежащего качества, подаваемой в необходимых объемах по
присоединенной сети в жилое помещение либо до водоразборной колонки. Эксплуатационные
показатели многоквартирного дома - совокупность технических,
объемно-планировочных, санитарно-гигиенических, экономических и эстетических
характеристик многоквартирного дома, обуславливающих его эксплуатационные
качества. Электроснабжение -
круглосуточное обеспечение потребителя электрической энергией надлежащего
качества, подаваемой в необходимых объемах по присоединенной сети в жилое
помещение. Элементы
многоквартирного дома - конструкции и технические устройства,
составляющие многоквартирный дом, предназначенные для выполнения заданных
функций. Эффективность –
относительный эффект, результативность процесса, операции, проекта,
определяемые как отношение эффекта, результата к затратам, расходам,
обусловившим, обеспечившим его получение.
|